Вероятно, это одна из самых больших покупок, которую вы сделаете в своей жизни, так что вы должны тщательно думать о том, можете ли вы позволить себе купить такой дом, какой бы вы хотели.
Как узнать, что вы готовы
Решение вступить в брак в большой степени повлияло на эмоциональное решение о покупке собственного дома, однако, должно быть наоборот: совершенно независеть от эмоций. При рассмотрении вопроса, готовы ли вы иметь свой собственный дом, вы должны сделать тщательную и объективную оценку финансового положения и местного рынка недвижимости.
Приведенный ниже список может направлять вас, если вы будете готовы:
- Можете ли вы найти дом, который подходит вам, и поглотить максимум треть вашего дохода?
- Достаточно ли у вас денег, сэкономленных на предоплату в размере 20%?
- Готовы ли вы прожить в доме, по крайней мере, пять лет, предпочтительно больше?
- В дополнение в взносам и ипотека имеет значительные расходы при выплате кредита и продажи.
- Если рынок недвижимости остается на прежнем уровне, вы должны быть готовы жить в доме десять или более лет.
Советы при покупке жилья
Хорошо, если небольшие косметические недостатки дома, который вы осматривайте, привлекают ваше внимание, но более важной является структура. Хитрость в оценке жилья – это хорошо осмотреть эти элементы, которые можно легко поправить.
- ужасны цвет краски (можно перекрасить)
- старомодные обои (можно переклеить)
- отсутствие маркизов (купить их можно на сайте http://batist.org/producia/markizy/)
- некрасивые или запачканные ковры (их легко заменить)
- мебель продавца (ее уберут, если вы купите дом)
- беспорядок (представьте, как будет выглядеть комната или дом, если в нем убраться)
- плохо оформлен сад (его можно изменить)
Ну и хотелось бы добавить о местоположении:
"Местоположение, местоположение и еще раз местоположение" – это является высоким приоритетом при подъеме цен на жилье. Даже если вы можете примириться с жильем, которое находиться находится вблизи крупного аэропорта или оживленной магистрали, вполне вероятно, потенциальные будущие покупатели не купят такое жилье и ваш дом застоится на рынке.
Район и качество жизни. Есть ли активное общественное сдружение по соседству? Люди обновляют свои дома и инвестируют в этот район? Есть ли хорошие государственные школы (это также является фактором в росте цен на недвижимость) и хорошие рестораны, и супермаркеты поблизости? Есть ли городская площадь, сможете ли вы найти место для парковки на улице?
Как видите, все эти факторы очень важны при покупке жилья.